Блог
Главная | Жилищные вопросы | Разводы при покупке квартиры

Распространенные виды мошенничества при покупке квартиры


Удивительно, но факт! Четвертый способ заключается в применении фальшивых документов.

Четверг, 26 сентября , Однако доверчивые и заодно стремящиеся максимально сэкономить украинцы по-прежнему попадаются на удочку мошенников. Еще раз рассмотрим самые популярные сегодня схемы мошенничества при покупке квартиры Поделиться: Большинство схем мошенничества на рынке недвижимости давно уже известны. Еще раз рассмотрим самые популярные сегодня схемы мошенничества при покупке квартиры, пишет Domik. Поддельные документы — лидер среди махинаций не только в сфере недвижимости, но и в других "прибыльных" сферах.

Современные мошенники научились подделывать документы так, что даже компетентные люди не всегда смогут распознать фальшивку.

Разводы при покупке квартиры ты, Элвин

Подделывать паспорт или подпись уже не модно, и аферисты придумывают все новые способы заполучить чужое имущество. К примеру, довольно распространены случаи, когда мошенники получают личные данные недавно умершего человека, оперативно делают фиктивное завещание на подставное лицо, еще оперативнее переоформляют жилпощадь на себя и со скоростью звука ее продают. Несчастному покупателю вряд ли когда-нибудь удастся найти злоумышленников, более того — заставить их вернуть деньги.

1. Отчуждение квартиры по подложному паспорту РФ

Продают квартиры и по фальшивым доверенностям, умудряются снять квартиру , а потом с подделанными документами ее же продать. Человеческой изобретательности нет предела. Поддельные документы - подделанный паспорт, завещание, доверенность и т. В большинстве случаев с подделкой документов мошенникам помогали нотариусы.

Введенные с 1 января этого года новые правила регистрации права собственности на недвижимость через Единый государственный реестр , согласно задумке, должны свести к минимуму подобные аферы. Но пока реестр полностью не заполнен, мошенники продолжают свою деятельность, об опасности чего неоднократно предупреждали эксперты. Например, семья пенсионеров получила квартиру еще во времена застоя, и имеет на нее только паспорт. Ни о каком реестре - ни сном, ни духом, пока какой-то ловкач по поддельным документам эту квартиру не зарегистрирует первым и не продаст.

Правда, пока о таких случаях неизвестно, но это не значит, что их не было. Родственник был, но я о нем забыл Часто случается такое, что человек приобретает квартиру вместе с прописанными в ней родственниками владельца.

Разводы при покупке квартиры это

На момент оформления договора купли-продажи эти люди могли быть временно выписаны по причине пребывания на воинской службе, в тюрьме или на учебе в другом городе, а владелец просто о них "забыл", но по закону за ними сохраняется прежнее место регистрации и право проживания в квартире. Либо же право собственности на квартиру имели несколько человек, и один решил продать квартиру, не поставив в известность других законных владельцев.

Возможен вариант, когда после состоявшейся сделки купли-продажи окажется, что в квартире прописаны несовершеннолетние дети, и выселить их можно, только прописав в другом жилье и только по разрешению органов опеки и попечительства. Такая сделка судом признается недействительной, и покупатель опять "пролетает". Еще одна схема с родственниками — продажа квартиры без ведома второго супруга. К примеру, муж, на которого оформлена квартира, решил ее продать, но "забыл" предупредить законную супругу.

Жена в таком случае подает в суд и, естественно, договор признается недействительным. Казалось бы — ничего страшного, сделка недействительна, значит владелец должен вернуть деньги в полном объеме. Но здесь есть одно "но": Допустим, что горе-владелец все же работает официально, но зарплату получает минимальную - грн. Так можно и до смерти выплачивать Квартира по наследству Еще один распространенный способ обмана на рынке недвижимости — приобретение квартиры, которая досталась человеку по наследству.

Здесь очень важно выяснить, досталась ли квартира по завещанию, либо же этот человек унаследовал ее по закону. Все мы помним о сроке в полгода, в которые прямые наследники могут оспорить завещание. И если за ними признают право на наследство или его часть, честно купленную квартиру придется возвращать. Бедный и еще беднее Как показывает практика, часто жертвами аферистов становятся малоимущие граждане — многодетные семьи, пенсионеры или инвалиды. Аферисты изначально "пробивают" почву: Потом — на что в афериста фантазии хватит.

Поддельные договора.

Хорошо, если все обойдется без вреда для здоровья владельца квартиры. Очень часто аферисты "уламывают" пенсионеров сменить городские квадратные метры на загородные - с чистым воздухом, собственным садом и отзывчивыми соседями, в результате чего бедняга и вправду оказывается на "чистом воздухе".

Известны случаи, когда такие любители чужих квартир, найдя очередную малоимущую жертву, предлагают последней какую-нибудь помощь. Ну например, представившись директором крупной компании, предлагают работу за неплохие деньги. Человек соглашается и подписывает договор в двух экземплярах. Ну вроде бы все нормально, только со временем выяснится, что второй экземпляр договора, который большинство читать ленится, вовсе не второй экземпляр, а договор дарения квартиры. Схема со "случайным" подписанием договора дарения также довольно распространена.

Так, пенсионерка из Броваров рассказывает, как подписывала обычный вроде договор на предоставление телекомуникационных услуг, а на следующий день к ней приехали люди и попросили покинуть их квартиру.

Удивительно, но факт! Статистика, которую ведут агентства недвижимости и правоохранительные органы, показывает довольно высокий уровень мошеннических действий при проведении сделок купли-продажи. Ну вроде бы все нормально, только со временем выяснится, что второй экземпляр договора, который большинство читать ленится, вовсе не второй экземпляр, а договор дарения квартиры.

Оказывается, доверчивая старушка не дочитала второй экземпляр и подарила квартиру совершенно незнакомым людям. Дешевая рыбка Попасть впросак могут и те, кто рискует покупать квартиру от застройщика на этапе строительства.

Разводы при покупке квартиры было поверить

Инвестируя в строительство, человек не имеет никаких гарантий получить жилье в срок, получить его в том виде, в каком обещал застройщик или вообще когда-нибудь его получить. Еще одна популярная схема мошенничества на первичном рынке — продажа одной квартиры нескольким покупателям одновременно. Поэтому перед тем, как вкладывать свои деньги в строительство, не поленитесь разузнать о застройщике, есть ли у него право на проведения строительных работ в данном месте, и есть ли у него вообще деньги, чтобы закончить стройку в указанные строки.

Как законно купить квартиру в "новострое" Уберечь себя от мошенников сложно, но можно. Главное — делать все не спеша, тщательно проверяя информацию. Во многих случаях главными признаками аферы являются дешевизна квартиры и спешка в ее продаже. Никогда не отдавайте оригиналы своих документов в чужие руки, внимательно, желательно дважды, перечитывайте то, что собираетесь подписать, наблюдайте за поведением продавца и прислушивайтесь к собственной интуиции.

Читайте также

  • Пересмотр процентов по ипотеке сбербанк
  • Исковое заявление о взыскании алиментов куда подается
  • Единовременное пособие по выходу на пенсию по старости
  • Как избавиться от травматического пистолета
  • Расходы по найму жилого помещения сверх нормы
  • Деятельность следователя при окончании предварительного следствия с составлением обвинительного закл