Блог
Главная | Жилищные вопросы | Налоговая база при расчете налога на имущество физических лиц

Налог на имущество физических лиц


Уплата налога на имущество физических лиц введена во всех муниципальных образованиях Российской Федерации. При этом в каждом субъекте федерации налог вводится отдельным законом, который принимается представителями управления соответствующего города или поселка с учетом положений Налогового кодекса РФ. Например, муниципалитет может установить ставку налога, действующую только в своем регионе, или дифференцированные ставки по видам имущества.

Главное чтобы элементы налогообложения укладывались в значения, установленные Налоговым кодексом. Такой вид налога называется региональным. Порядок налогообложения налогом на имущество физических лиц регламентирован главой 32 НК РФ.

Налоги и справочная информация

Налогоплательщики К плательщикам налога действующее законодательство относит физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью, а также индивидуальных предпринимателей. Для того чтобы входить в категорию плательщиков налога на имущество, указанные лица должны отвечать следующим критериям: Объект налогообложения К объектам налогообложения Налоговый кодекс относит различные объекты жилой и нежилой недвижимости: Для владельцев дачных и садовых участков, а также земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, следует отметить, что жилые строения, расположенные на этих участках, для целей налогообложения налогом на имущество приравниваются к жилым домам.

При этом помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения. Как следует из вышеуказанных положений к объектам налогообложения Налоговый кодекс относит не все виды имущества, а только недвижимость, основным условием для признания которой объектом налогообложения является ее местонахождение.

Налоговая база Налоговая база определяется из кадастровой и инвентаризационной стоимости объектов налогообложения. Установление кадастровой стоимости осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской федерации в следующем порядке: Таким образом, собственники объектов налогообложения могут ознакомиться с данным перечнем и определить стоимость, по которой их имущество будет облагаться налогом.

Кто платит налог на имущество в 2017 году

Налоговые ставки Налоговая ставка по налогу зависит от того, каким образом определяется налоговая база: Данное значение может быть как увеличено муниципалитетом, так и уменьшено. При этом максимально можно увеличить не более чем в 3 раза. Такое значение является максимально допустимым, его можно только понизить на региональном уровне, а увеличить нельзя.

При использовании инвентаризационной стоимости ставка налога напрямую зависит от стоимости имущества. При этом учитывается доля налогоплательщика в праве собственности. Кроме того инвентаризационная стоимость корректируется на коэффициент-дефлятор, который устанавливается Министерством экономического развития каждый год.

Удивительно, но факт! Начиная с 5-го года, налог на имущество необходимо рассчитывать исходя из кадастровой стоимости объекта. Законами Санкт-Петербурга и Москвы, а также нормативными актами муниципальных образований перечень льготников по налогу на имущество физических лиц может быть дополнен, расширен и дифференцирован.

Налоговым кодексом установлены следующие ставки: Соответственно, исполнительный орган субъекта Российской федерации устанавливает ставки для определенного региона, ориентируясь на вышеуказанные ограничения. Отдельные элементы налогообложения Налоговым периодом по налогу на имущество физических лиц является календарный год, то есть период времени с 1 января по 31 декабря из расчета 12 месяцев, следующих подряд. В связи с этим на физических лиц возложена обязанность сообщить в налоговую инспекцию о наличии права собственности на объекты налогообложения.

Это нужно делать не каждый год, а только в том случае, если за весь период владения недвижимостью налоговики ни разу не прислали уведомление на уплату налога. Это означает, что у них отсутствует информация об объекте недвижимости, которым владеет гражданин и нужно их единожды о нем уведомить с представлением документов, подтверждающих право собственности.

В соответствии с действующим законодательством налог уплачивается один раз в год, не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом. Обращаем особое внимание на то, что налоговая отчетность по данному налогу не предоставляется. Это означает, что налоговая декларация подаваться не должна, сумма налога уплачивается только на основании уведомления налогового органа.

Плательщики налога

Таким образом, нужно в первую очередь рассчитать налоговую базу. Как указывалось выше, налоговая база определяется исходя из кадастровой либо инвентаризационной стоимости имущества. Расчет налога по кадастровой стоимости имущества Кадастровая стоимость является индивидуальной для каждого объекта недвижимости.

Налоговая база при расчете налога на имущество физических лиц все

Налоговым кодексом предусмотрены вычеты в отношении отдельных видов имущества, а именно из налоговой базы вычитаются следующие показатели: Рассмотрим расчет налоговой базы на следующем примере. Налоговый вычет будет рассчитываться по формуле: Размер вычета для квартиры, установленный НК РФ х кадастровую стоимость 1 кв. В рассматриваемом случае вычет составит: Соответственно налоговая база с учетом вычета составит: В рамках соответствующего региона вычет может быть установлен в любом размере.

Если окажется, что вычет равен либо превышает кадастровую стоимость объекта недвижимости, то налоговая база будет нулевой.

быть Налоговая база при расчете налога на имущество физических лиц Нет,-- ответил

Тогда сумма налога составит: Расчет налога по инвентаризационной стоимости имущества При расчете налога учитывается индивидуальная стоимость объекта недвижимости, установленная органами БТИ. Никаких вычетов из стоимости в данном случае не предусмотрено. Расчет налога производится по формуле: Важно иметь в виду, что если право собственности на недвижимое имущество возникло в течение года, то налог уплачивается не за весь год, а только за период владения.

Рассмотрим порядок расчета коэффициента на примере.

Удивительно, но факт! Таким образом, льгота по налогу на имущество физических лиц Вам будет предоставлена за три года начиная с января года.

Соответственно, владение жильем продолжалось семь полных месяцев март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь. Льготы по налогу Закрытый перечень категорий физических лиц, которым предоставляются льготы по уплате налога на имущество, установлен статьей НК РФ. Другим ограничением является характер использования имущества.

вижу Налоговая база при расчете налога на имущество физических лиц решетки, направился

Получить консультацию по налогу на имущество физических лиц, по другим вопросам, а также заказать интересующую Вас услугу можно у специалистов нашей компании по телефонам в Москве:

Читайте также

  • Galaxy maryel питомник мошенничество
  • Валюта сегодня перспективы роста доллара 2017
  • Сбербанк вологда официальный сайт ипотека
  • Средняя тяжесть вреда здоровью при дтп
  • Можно обноличить капитал