Блог
Главная | Земельные вопросы | Виды мошенничества с земельными участками

Мошенничество с земельными участками


Что делать, если вы стали жертвой обмана? Какие существуют виды незаконных манипуляций с земельными участками? Мошенничество с земельными участками — преступление не самое распространенное, так как практически все существующие схемы с ним известны, а методы борьбы выработаны и весьма успешно применяются правоохранительными органами. Однако это не отменяет того, что возможные сценарии следует знать заранее и быть готовым к ним. Итак, мошенничество с земельными участками бывает следующих видов: Продажа участков, непригодных для проживания или строительства.

Всегда существует вероятность быть обманутым и отдать деньги за землю, на которой фактически не возможно ни жить, ни строить. Для того, чтобы продать непригодный участок, мошенники чаще всего используют поддельные результаты экспертиз или подставных специалистов; Продажа несуществующих участков. Еще один вид мошенничества, которым чаще всего промышляют подставные управляющие компании.

Покупка земельного участка по книжке садовода

Один из самых распространенных видов мошенничества с землей. Его суть очень проста — клиенту продается участок, которого на документах не существует вовсе. То есть жертва просто приобретает пакет документов, не дающих ему право пользоваться землей по той причине, что такого земельного участка просто не существует юридически; Использование предварительных договоров.

Весьма грубый, и потому мало распространенный вид мошенничества.

Виды мошенничества с недвижимостью

Его суть проста — клиент заключает предварительный договор, передает деньги и в дальнейшем оформлении получает отказ — мошенник либо скрывается, либо отказывается выдавать бумаги и проводить дальнейшие регистрационные действия; Продажа участка нескольким покупателям сразу. Самый сложный вид мошенничества, который создает предельно много трудностей. Заключается он в следующем — земельный участок по разным документам без регистрации или по предварительным договорам продается более чем одному участнику. О том, что у земельного участка более одного собственника, обычно выясняется слишком поздно.

Особенно стоит отметить тот факт, что опытный мошенник может провести эту операцию таким образом, что продажа нескольким гражданам с юридической точки зрения будет полностью законной; Продажа участка по поддельным документам. Самый простой и бесхитростный вид мошенничества. Он подразумевает в себе то, что злоумышленник так или иначе внесет изменения в документы с целю получения выгоды. При этом изменения могут быть самыми разными — от увеличения площади продаваемого земельного участка до полной подделки абсолютно всех бумаг; Незаконная продажа или сдача в аренду.

Еще один тип мошенничества, подразумевающий участие целых контор.

пристально Виды мошенничества с земельными участками позаботимся этом

Его даже сложно назвать классическим мошенничеством — это скорее нарушение правил продажи. Заключается такое мошенничество в следующем — организация, которая предоставляет услуги по продаже или аренде земельных участков, занимается своей деятельностью без соответствующего разрешения. Таким образом, любые осуществленные ею сделки могут быть признаны незаконными и аннулируются судом. Как избежать обмана при покупке земельного участка? Итак, теперь вы знаете большинство возможных опасностей и уловок злоумышленников.

Теперь стоит научиться с ними бороться.

Виды мошенничества с земельными участками оно существенно

Существует несколько простых правил, которые помогут избежать обмана: Всегда проверяйте вашего продавца. Продажей земельных участков могут заниматься только лицензированные организации, которые имеют полный пакет необходимых для работы бумаг и регистрацию в соответствующем госреесте. Всегда начинайте работу с риэлторами с проверки их документов — не бойтесь показаться грубым, это обычная практика; Нанимайте независимых экспертов.

По сравнению с теми убытками, которые вы понесете в случае мошенничества, стоимость их услуг крайне незначительна. Однако именно независимы специалист сможет провести собственную оценку земельного участка и выяснить, верные ли вам были предоставлены бумаги; Пользуйтесь услугами юристов.

Они смогут проверить договора на законность, добыть необходимые данные из госреестра, провести все необходимые юридические процедуры при продаже земельных участков. Кроме того, у большинства юристов уже есть опыт обнаружения мошенников, и они смогут сразу сказать, стоит ли доверять вашему продавцу или нет; Тщательно проверяйте все документы, которые вам дают на подпись.

Да, бумаги для проведения регистрационных действий с земельными участками могут складываться в толстые книги, однако читать их обязательно — нужно хорошо знать все условия сделки и следить за тем, чтобы в них не было никаких лазеек или обходных путей. Более того, опытный преступник может обмануть даже госсулжбы или юриста.

Удивительно, но факт! Документы на земельный участок могут быть сфальсифицированными или незаконными. Первое, что нужно сделать — обличить злоумышленника.

Поэтому если вы стали жертвой преступления и потеряли деньги, то вам определенно стоит бороться за свои права. Первое, что нужно сделать — обличить злоумышленника. Для этого стоит в первую очередь подать заявление в полицию. К самому заявлению обязательно прикрепите все имеющиеся у вас на руках доказательства. Так вы сможете установить настоящую личность преступника, приостановить его преступную деятельность и при этом подготовить почву для дальнейшего разбирательства.

Удивительно, но факт! Наиболее распространенные способы мошенничества на рынке недвижимости Продажа недвижимости без документов Первый способ - продажа компаниями, называющими себя застройщиками, домов с земельными участками при отсутствии, как самих объектов недвижимости, так и оформленных документов на них. Мы обратились к администрации с просьбой о передаче его в собственность, но уже больше двух месяцев ответа.

Следующий шаг — подача иска в суд. Он будет иметь две задачи: Наказать преступника в соответствии с Уголовным Кодексом Российской Федерации; Провести аннулирование сделки и вернуть вам ваши деньги.

Схемы мошенничества

Обратите внимание на то, что только с помощью суда можно расторгнуть сделку. Даже если полиция и задержит преступника, у неё просто не будет полномочий на то, чтобы вернуть вам ваши же потраченные средства. Самый лучший способ обличить преступника и добиться приговора суда в вашу пользу — подавать коллективные иски. Для того, чтобы подготовить коллективное исковое заявление, вам нужно будет собрать всех пострадавших от рук мошенника, составить общее обращение в суд и подать его.

Такие разбирательства обычно длятся дольше и требуют большого количества бумаг на этапе подготовки и ведения расследования, однако процент выигрышных дел при подаче иска несколькими гражданами на порядок выше. Об автореВсе статьи Владислав Ермихин С отличием закончил юридический факультет. С года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Читайте также

  • Претензия за неуплату поставленного товара
  • Как узнать за что висит штраф в гибдд
  • Цель межевания земельного участка