Блог
Главная | Земельные вопросы | Порядок возврата 13 процентов с покупки земельного участка

Получение стандартного налогового вычета при покупке земельного участка.


Заполнить декларацию и вернуть налог в режиме онлайн Рекомендуем заполнять 3-НДФЛ декларацию в онлайн сервисе НДФЛка Совершая дорогостоящие приобретения, большинство покупателей хотят как можно серьезнее снизить свои затраты. Сделать это вполне реально официальным, законным путем, не прибегая к каким-либо уловкам. Граждане, покупающие участки, могут возместить часть своих расходов за счет уплаченного налога со своих доходов. Рассмотрим все варианты с учётом последних изменений года.

Приобретенная земля должна предназначаться именно для жилого строительства. Она может быть отдельной, пустой или уже иметь строение для проживания — дом, коттедж. Вычет на покупку земельного участка без дома осуществляется в случае конкретного целевого назначения земли — ИЖС. Воспользовавшись таким правом при продаже земли, также можно сократить налог с дохода от сделки или полностью освободиться от него. Непосредственно отчисление и перечисление его в государственный бюджет производится работодателями.

Данный налог с получаемого дохода возможно вернуть при покупке определенной недвижимости, сократив тем самым свои расходы по сделке.

Размер вычета

Согласно НК РФ покупатели недвижимости — физические лица имеют полное право на имущественные вычеты ст. Земельные участки относятся к имуществу, с которого можно получать вычеты. Главным требованием к ним является предназначение для личной жилой постройки, то есть для возведения собственного дома для проживания. Отметка такого факта производится в свидетельстве на участок. Наличие или отсутствие постройки не играет особой роли.

Налоговый вычет за земельный участок без дома предоставляется на основании имеющегося права на него с указанием об ИЖС. В случае покупки других категорий земли он не используется. Для осуществления возврата необходимо подать в ИФНС: Имущественный налоговый вычет при покупке земельного участка производится с определенными ограничениями.

вентиляционное Порядок возврата 13 процентов с покупки земельного участка если есть

При этом российское законодательство установило и ограничение максимально возможного возврата. В соответствии с НК РФ фактические расходы на покупку земельного участка, принимаемые для расчета имущественного вычета, не могут быть более 2 млн. Вы купили участок земли за 1,9 млн. Поскольку эта сумма менее 2 млн. За земельный участок вы заплатили 2,5 млн. Дана сумма превышает максимально возможную. Следовательно, вам вернуть только тыс.

Условия возврата

Это означает, что получить его можно в любое время вне зависимости от даты приобретения, хоть через лет. Стоит учитывать только 2 момента: На участки, купленные до года, максимальный размер возврата составляет тысяч рублей, то есть с 1 млн.

Удивительно, но факт! Имеется и второй способ сокращения НДФЛ при продаже земли. Дом должен быть жилым, то есть ни дача, ни складское помещение, ни что-то иное.

С земли приобретенной после 1 января года это ограничение увеличено вдвое — тысяч. Участок для строительства дома вы купили в году за 1,4 млн. Данная сумма больше 1 млн. Вам полагается максимальный возврат: В году вы приобрели земельный участок за 1,6 млн. Налоговой базой будет полная стоимость, поскольку она менее 2 млн.: Заявляя о вычете, важно знать, что возврат будет производиться не ранее, чем за последний 3-х летний период.

Вы приобрели землю постройки коттеджа в г. Получить вычет решили в г. Налоговая база будет рассчитываться, начиная с г. Справки о полученных доходах вам нужно взять за последние годы: Полный период, в течение которого осуществляется возврат НДФЛ, зависит от размера получаемого покупателем участка дохода. Не всегда вся сумма может быть возвращена за года. Чем выше заработная плата, тем больше отчисляется НДФЛ и тем быстрее происходит вычет. Оставшаяся сумма возврата в очередном периоде переносится на следующие годы до полного ее возмещения.

Стоимость земельного участка, купленного в г.

хотел Порядок возврата 13 процентов с покупки земельного участка последовал ответ

В году вы их и вернете. Оставшаяся сумма перенесется на следующий период: В году вы купили участок за 1,3 млн. Имущественный вычет получится в размере: В году вы вернете всю причитающуюся сумму , поскольку она превышает уплаченный налог.

Требования к заявителю вычета

На налоговые вычеты имеют право все российские граждане. Никаких ограничений здесь не имеется. Главные условия его получения: Налоговый вычет при продаже земельного участка Воспользоваться правом вычета возможно не только при приобретении земли, но и в случае ее продажи. Такое мероприятие позволяет сократить налог, который необходимо уплатить с полученного дохода. Вы продали участок за тыс. В собственности он у вас находился 2,5 года. Вы обязаны заплатить налог с полученного дохода от сделки: За счет имущественного вычета можно сократить налоговую базу на 1 млн.

Стоимость проданного земельного участка составляет тыс.

Удивительно, но факт! То есть налоги я буду платить за жилой дом, а вычет за этот же самый дом:

В вашем владении он был 2 года. Применив имущественный вычет, сумма налога составит: В соответствии с пп. Если прибыль от продажи земельного участка составит менее 1 миллиона рублей, то за счет вычета можно будет свести налог с дохода к 0. Имеется и второй способ сокращения НДФЛ при продаже земли. Законодательство предусматривает возможность сокращения налоговой базы не только за счет вычета с 1 млн.

В году вы продали свой участок, которым владели 8 месяцев, за 1,7 млн. Купили вы его в свое время за 1,5 млн. По общему правилу вы обязаны уплатить государству налог: Если воспользуетесь правом на имущественный вычет по фактическим расходам, то серьезно сократите эту сумму: Данное право обязательно должно подтверждаться документально, то есть договором купли-продажи с указанием стоимости, заключенного при приобретении проданной земли.

Существовавшее ранее ограничение на использование имущественных вычетов только 1 раз за всю жизнь теперь снято. Поэтому граждане могут применять их неоднократно при каждой новой покупке неограниченное количество.

Читайте также

  • Налоговый вычет на лечение за три года как подавать
  • Подсудность при рассмотрении спора между юридическим и физическим лицом
  • Временная регистрация в подольске для граждан рф
  • В каких странах существует запрет на усыновление детей иностранцами
  • Гражданско правовой договор с физическим лицом страховые взносы 2017