Блог
Главная | Земельные вопросы | Опасность сдачи квартиры в аренду

Возможные риски при сдаче квартиры в аренду


Все их перечислить, практически, невозможно. Но вот самые распространённые из них обязательно стоит рассмотреть.

Анализ доходов, расходов и налогов

Много рисков возникает при сдаче неприватизированной квартиры. Проблема состоит в том, что для сдачи такой квартиры необходимо письменное разрешение других членов семьи, а также муниципалитета, интересы которого, чаще всего, представляет ЖКХ.

опасность сдачи квартиры в аренду ничего

Ещё один риск в том, что неприватизированную квартиру могут попытаться приватизировать наниматели. Большой риск состоит в том, что наниматели могут съехать, не заплатив. Даже, если в договоре написаны паспортные данные нанимателя, но по месту прописки он не появляется, то найти его будет очень затруднительно. Поэтому нужно, чтобы у Вас были ещё какие-то дополнительные сведения об арендаторе. Например, нужно знать место работы, рабочий телефон или телефоны родственников. Чтобы, хоть как-то, обезопасить себя на такой случай, указывайте в договоре аренды реальную арендную плату.

Тогда в случае, если будет проводиться судебный процесс, Вы получите всю реальную сумму, а не фиктивную. Не ленитесь каждый месяц самостоятельно приезжать за арендной платой и проверять состояние своей квартиры. Были такие случаи, когда сдавали элитное жильё, и не приезжали проверять его состояние, а через некоторое время находили свою квартиру почти разрушенной, в состоянии, когда нужен срочный капитальный ремонт.

Нужно очень осторожно искать себе жильцов, чтобы не попасть в одну из таких неприятных историй. Существует несколько способов поиска жильцов. Самым распространённым является поиск жильцов среди своих друзей и знакомых.

опасность сдачи квартиры в аренду было

Так Вы, хотя бы, будете более знакомы с арендатором, что, естественно, намного снизит риски. Но, с другой стороны, риск больше, ведь со знакомыми обычно не заключают договоров, а это усложнит решение каких-либо спорных моментов.

Опасно ли сдавать квартиру?

Часто арендаторов ищут самостоятельно, используя объявления в газетах или Интернете. Конечно, благодаря такому способу количество клиентов значительно увеличивается. Минусами является то, что Вы можете попасть на афериста. Иногда получается так, что квартиры сдаются агентству недвижимости, а оно, в свою очередь, сдаёт Вашу квартиру различным людям на короткий срок.

Удивительно, но факт! В результате периодически возникают недопонимание и обиды, — делает вывод Оксана Полякова. Проблемы с полицией По закону, если вы проживаете не по месту постоянной регистрации прописки , вы должны быть зарегистрированы по месту жительства.

Ни в коем случае, не поддавайтесь на уговоры арендатора не заключать договор. Его надо заключить обязательно, потому что потом, в случае каких-либо разногласий, без договора Вы не сможете ничего доказать. Также можно найти арендатора через агентство. Это, пожалуй, самый безопасный способ, хотя он и дароже для арендатора, но все же безопасность привыше всего.

Читайте также

  • Проводки поступлентие ос по договору мены
  • Отпуск без содержания по инициативе работника срок
  • Как оформляются земли охранной зоны лэп
  • Коллегия адвокатов призывник мошенничество