Блог
Главная | Земельные вопросы | Можно ли квартиру взятую в ипотеку сдавать в аренду

Можно ли ипотечную квартиру сдавать в аренду?


Об отличиях договора найма от договора аренды жилого помещения вы можете узнать из нашей статьи.

Удивительно, но факт! Действительно, во время переговоров с банком потенциальный клиент вряд ли думает, что ему могут запретить пользование собственной недвижимостью тем способом, каким он хочет. То есть человек сдает в аренду эту жилую площадь, а деньгами, получаемыми за аренду платить проценты по кредиту.

Можно ли сдавать квартиру, взятую в ипотеку? С юридической точки зрения подобная возможность допустима. В том числе, получать доход от использования такого объекта. К ним в законе об ипотеке относится приписка, что использовать квартиру, приобретенную в ипотеку, для получения дохода плательщика можно лишь в ситуации, если договор о предоставлении займа не включает иных условий.

Нужно ли оповещать банк?

Некоторые финансовые организации включают в такой документ пункт, строго препятствующий возможности коммерческого использования жилья, приобретенного в ипотеку, позволяя использовать его только для проживания заемщика. Как правило, это связано с опасением банка, что качество объекта недвижимости, который до завершения выплат продолжает ему принадлежать, будет ухудшаться временными владельцами.

сцены, можно ли квартиру взятую в ипотеку сдавать в аренду теперь

Дополнительным пунктом, также усложняющим положение владельца квартиры, продолжающего гасить платежи, становится пункт о праве банка проверять условия содержания приобретенного в кредит жилья. Представители финансовой организации имеют право проводить подобную ревизию один-два раза в год и практически всегда пользуются таким правом. В том числе часто это делается для исключения предоставления квадратных метров, по которым продолжаются платежи, во временную собственность наймополучателям или арендаторам.

Узнайте на нашем сайте о том, как правильно составить , заключить и зарегистрировать договор аренды квартиры. А также о том, как составить доверенность от собственника на право сдачи квартиры. Нужно ли оповещать банк? Каково отношение финансовой организации к подобной сделке? Можно ли сдать квартиру, купленную в ипотеку? Предполагая сдавать свою недвижимость, которая пока еще не окончательно приобретена, в аренду, собственнику важно внимательно изучить договор о предоставлении кредита на покупку жилья.

В ситуации, если в договоре отсутствует пункт, препятствующий такой сделке, сдачу квартиры можно оформить стандартным договором.

можно ли квартиру взятую в ипотеку сдавать в аренду них

Оповещать банк о сделке не обязательно, хотя и желательно для исключения возникновения проблем в случае проведения финансистами уже упомянутой проверки пока еще их собственности. Если в договоре такой пункт присутствует, а это случается практически всегда, заемщику потребуется получить одобрение сделки в банке, в котором оформлен кредит и предоставить пакет обязательных документов. О том, что включает в себя оплата за найм жилого помещения, а также о понятии коммерческого найма , вы можете узнать на нашем сайте. Необходимые документы Что включается в пакет документов для разрешения предоставления в аренду ипотечной квартиры?

В законодательных документах обязательный перечень материалов, которые заемщику необходимо предоставить в финансовую организацию, не указывается. По практике выполнения такого оформления банки требуют: Узнайте, можно ли сдавать квартиру без оформления договора , а также какая ответственность предусмотрена за незаконную сдачу квартиры, из статей на нашем сайте. Читайте также о том, как сдавать квартиру иностранным гражданам или посуточно.

Отказ банка Часто ли финансовая организация препятствует подписанию договора аренды? В большинстве случаев банк, получающий ежемесячные платежи, не препятствует предоставлению квартиры в аренду. В том числе за счет появления дополнительного обеспечения погашения займа.

можно ли квартиру взятую в ипотеку сдавать в аренду спрашивал этом

Некоторые финансовые структуры могут предоставить и другие требования, неисполнение которых становится основанием отказа. О том, как быстро и правильно сдать квартиру самостоятельно , а также о том как сдать ее официально и законно , вы можете узнать из наших статей.

Удивительно, но факт! Риски Риски от незаконного договора аренды несет не только арендодатель, но и арендатор.

Узнайте также о правах и обязанностях арендодателя. Штрафные санкции Может ли заемщик быть оштрафован за предоставление квартиры в аренду?

Что говорит закон?

Штрафные санкции в большинстве случаев указаны в договоре о предоставления кредитных средств. Несогласие банка с правом своего заемщика сдавать жилье в аренду в итоге может привести: При выявлении факта сдачи без информирования и банка, и налоговых органов, финансисты передают дело заемщика в ФНС для взыскания не выплаченных своевременно налогов и штрафных санкций. В заключении стоит обратить внимание, что в большинстве случаев сделка предоставления ипотечной квартиры в аренду осуществляется успешно и получает одобрение финансовой структуры.

При возникновении проблем и спорных ситуаций заемщик может обратиться за помощью к кредитному брокеру или другому опытному юристу, готовому подготовить пакет аргументированной документации для рассмотрения банком, которая буде почти всегда успешно одобрена. Консультация специалистов о том, можно ли сдавать ипотечную квартиру в аренду, в этом видео: Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Читайте также

  • Что делать если обвиняют в растрате
  • Аренда квартиры через агентство в москве
  • Государственный бесплатный юрист