Блог
Главная | Земельные вопросы | Какие документы необходимы для дарения доли квартиры

Как правильно подарить долю квартиры родственнику


Расчёт расходов Оформление дарственной на долю квартиры Перед запуском процедуры сбора документов на дарение доли, нужно определиться со способом, который для вам станет наиболее приемлем. Вы можете заниматься оформлением сделки своими силами или обратиться в нотариальную контору. Положительные стороны самостоятельного оформления: И выделять свою долю через суд дарителю необязательно, как может настаивать нотариус.

Таким сомнительным способом пытается заработать на своих клиентах совсем малая часть специалистов, поэтому зачастую обращение к нотариусу будет более дорогим, но гораздо более быстрым решением. К тому же, при оформлении нотариус может заметить какие-то юридические недостатки в документах на жилплощадь. При самостоятельной подаче ошибки увидят уже только в регистрирующем органе, после того, как будут оплачены госпошлины. А могут и не заметить, что сделает договор дарения фактически незаконным. Если у дарителя есть решимость самому заниматься документами, то лучше всего предварительно потратить небольшую сумму и проверить пакет документации у юриста.

На случай, если при приватизации могли быть допущены ошибки. Дальнейшие шаги зависят от того, готов ли даритель сам составить договор. Если уверенности в своих силах нет, то можно: Регистрация сделки дарения в регистрирующем органе. Москва и Московская область: Договор оформляется исключительно в письменном виде никакие электронные или устные версии нельзя считать законными. В нём нужно указать: Размер доли, которую передает даритель одариваемому это указывается во всех случаях — и когда передается вся доля, и когда передается часть доли.

Полностью паспортные данные обеих сторон сделки дарения. Полный адрес той квартиры, доля которой дарится. Вычисляются от общей площади квартиры и указываются квадратные метры доли. Этажность дома где располагается квартира.

нисколько Какие документы необходимы для дарения доли квартиры могу

Особые условия, если они присутствуют. К таким условиям можно отнести желание дарителя жить в квартире определённое время, либо вплоть до своей смерти. Таким образом, он узаконивает свое право на проживание, но не имеет возможности продать переданную долю. Если есть сомнения в том, что одариваемый будет соблюдать такие заявленные права дарителя, нужно прописать запрет на продажу доли. Стоимость доли указывать необязательно. Но это можно сделать, если даритель и одариваемый — не близкие родственники и оценочная стоимость намного выше реальной.

Тогда можно будет заплатить процент от стоимости доли, а не от кадастровой суммы.

Этап №1 – Собираем документы

Если стоимость не указана, то процент автоматически рассчитывается от кадастровой оценки. Договор дарения подписывается сторонами в регистрирующем органе или у нотариуса. Если получатель дара не достиг 14 лет, то для заключения сделки дарения необходимо присутствие законных представителей.

Они подписывают документы вместо него, что должно быть отражено в самом договоре. Если одариваемый ещё несовершеннолетний ребёнок , но старше 14 лет, то он и его законные представители совместно визируют сделку. Подписание и подача пакета документов в регистрирующем органе Во время проведения сделки дарения регистрирующим органом могут выступать несколько государственных органов на выбор для дарителя: Подачу справок и документов на дарение или другие операции с квартирой можно осуществить только в том органе, где зарегистрирована недвижимость.

Предоставление документов в другом городе самостоятельно невозможно. Перечень документов к подаче В первую очередь нужно представить составленный, но не подписанный договор. Количество экземпляров равно количеству сторон и плюс один. То есть, если дарителей двое, одариваемый — один, то экземпляров должно быть 4 шт. Один из экземпляров остается в регистрирующем органе. Помимо договора нужно представить: Паспорта всех сторон сделки. Если одаряемому менее 14 лет, то подписывать договор имеют право исключительно его законные представители.

Если старше 14, но еще несовершеннолетний, то подписывает как одаряемый, так и законные представители. Соответственно, необходимо подать документы представителей. Свидетельство о праве собственности на рассматриваемую долю в квартире. Доверенность нотариально заверенная на представление интересов и присутствие представителя с паспортом, если одна из сторон не имеет возможности присутствовать на подписании договора в Росереестре.

Разрешение органов опеки, если одариваемый находится под опекой, является недееспособным или в иных подобных случаях. Иногда необходимо решение суда. Со второго по последний пункт подаются к рассмотрению не только оригиналы, но и копии документов. Если ситуация может быть спорной, как в пункте 5, то лучше всего обратиться за предварительной консультацией в регистрирующий орган. Вышеуказанный перечень документов может быть неокончательным, поэтому необходимо заранее обратиться с пакетом к консультанту за актуальной информацией, чтобы иметь возможность вовремя собрать бумаги, недостающие по требованию регистрирующего органа.

Задолженность по коммунальным услугам не может быть препятствием к подписанию сделки дарения доли квартиры. Такие вопросы иногда возникают, когда даритель не может присутствовать на сделке и хочет поручить представление своих интересов одариваемому. В таком случае, необходимо привлечение третьей стороны, на которую будет оформлена нотариальная доверенность от дарителя.

Чтобы правильно составить такой документ, исключая возможность для третьего лица совершить иную сделку с недвижимостью, нужно обратиться к нотариусу. Он должен указать конечную цель представления интересов — проведение дарения доли. Дальнейшие действия сторон сделки и сроки регистрации После того, как в присутствии сотрудника регистрирующего органа был подписан договор и проверен пакет документов, необходимо оплатить госпошлину в размере рублей.

сомневался, Какие документы необходимы для дарения доли квартиры вполне сможет

Оплату производит одариваемая сторона в отделении банка, либо в кассе регистрирующего органа. Или тот же размер процента от стоимости, указанной в самом договоре дарения. После того, как госпошлина и, при необходимости, налог на дарственную оплачены, регистратор передаёт сторонам сделки заявления, которые нужно проверить и завизировать. Далее стороны получают на руки расписки о сдаче документов и на получение свидетельства о правах собственности на долю.

Регистратор забирает все оригиналы а также копии документов, кроме паспортов. Стандартный максимальный срок регистрации дарения доли квартиры — это 7 рабочих дней внимание: Регистратором назначается день, когда стороны сделки должны явиться за документами. Чтобы их забрать, необходимо взять с собой и паспорта, и расписки. Порядок прописки и выписки на подаренной жилплощади регулируется стандартными общегосударственными правилами, если иное не прописано в договоре. Как оформить дарение доли у нотариуса Если стороны сделки не уверены в том, что могут юридически правильно оформить договор и подать документы, то нужно обратиться за помощью специалиста.

Особенно, при опасениях оспаривания дарственной третьей стороной. Если в данной жилой площади заинтересованы еще какие-либо лица, то лучше оформлять сделку у нотариуса.

Как правильно составить договор дарения доли – внимание деталям

Список документов, которые нужно подать: Свидетельство о праве собственности на искомую долю квартиры. Выписку ЕГРП на данную квартиру. Реже — выписку из домовой книги или справку о зарегистрированных на жилплощади лицах. Действия нотариуса и примерные расходы на сделку После подачи документов нотариус проверяет их и составляет договор дарения. Далее он согласовывает его с обеими сторонами и обязательно указывает стоимость доли.

Эта сумма оговаривается с дарителем и одаряемым, но не может быть занижена. Значительное уменьшение стоимости доли может привести к возможности оспаривания дарственной и признанию сделки недействительной, что крайне нежелательно как для сторон, так и для нотариуса. В зависимости от стоимости доли квартиры рассчитывается как госпошлина, так и размер оплаты услуг нотариуса. Если дар оформляется на дальних родственников и третьих лиц, госпошлина рассчитывается таким образом: В Регистрационной Палате — рублей; нотариусу за составление договора — 2 тысячи р.

Как госпошлину, так и услуги оплачивает одариваемый. После внесения оплаты нотариус забирает и выдаёт сторонам сделки расписки.

Удивительно, но факт! Для этого супруги должны оформить у нотариуса соглашение о разделе имущества или брачный контракт, по которому квартира переходит в личную собственность Елены, и Василий теперь не будет иметь никакого отношения к квартире.

По ним можно получить оригиналы документов через 7 рабочих дней по согласованию с нотариусом срок может быть сокращён как в самой нотариальной конторе, так и в УФРС. Для получения документов кроме расписок понадобятся и паспорта.

Лиса Какие документы необходимы для дарения доли квартиры наблюдает

После дарения доли её можно сразу же передарить. По российскому законодательству ограничений по временным рамкам, при желании подарить долю другому лицу после регистрации сделки, нет. Так как подарки и наследство не относятся к имуществу, нажитому совместно. Бесплатная юридическая поддержка по телефонам: В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Читайте также

  • Признание права собственности на земельный участок по давности владения
  • Статья 302 тк рф с комментариями
  • Выплаты при при рождении пятого ребенка
  • Иск в суд по дтп возмещение ущерба
  • Как платить алименты по минимуму если плачу алименты своим родителям
  • Как определить зоны под нестационарные торговые объекты
  • Справка об отсутствии судимости образец