Блог
Главная | Земельные вопросы | Как правильно оценить земельный участок

Как правильно оценить стоимость земельного участка?


прошагал Как правильно оценить земельный участок чувствовал

Какие документы выдаются в результате оценки земли? Сколько стоит процедура оценки земли и сколько времени она занимает? Какие различия в оценке земельного участка в Киеве и в Киевской области?

она Как правильно оценить земельный участок здесь пользуются

Процедура проведения независимой оценки земли занимает в среднем дней. Стоимость услуг оценки земли у некоторых компаний составляет от грн.

Последние статьи: Недвижимость

Метод оценки земли Оценка земельного участка является непростой задачей. Каждый из перечисленных подходов к оценке земли имеет свои особенности и специфику их использования. При оценке земли сравнительный рыночный метод оценки земли является наиболее привлекательным, поскольку максимально ориентирован на конъюнктуру рынка. Трудности его использования, однако, заключаются в отсутствии развитого рынка земли, а также в недостаточно разработанных существующих поправках, влияющих на стоимость, при сопоставлении существующих продаж и отсутствии количественных значений корректирующих коэффициентов.

Доходный подход к оценке земли используется в том случае, если земельный участок приносит прибыль от хозяйственной деятельности или от сдачи земли в аренду отдельно от зданий и сооружений, т.

Общая информация

Подход остатка земли используется при оценке улучшенных земельных участков. Определение затрат на земельные участки, в этом случае, осуществляется на основании рыночной стоимости этих улучшений при условии наиболее эффективного использования земельного участка. Процедура оценки земли В целом процедура проведения экспертной денежной оценки земли включает в себя следующие этапы: Обязательным при определении стоимости земельного участка является дата оценки, на которую составляется отчет про оценочную стоимость земельного участка , поскольку оценщик не несет ответственность за последующие изменения социальных, экономических и юридических условий, которые могут существенно повлиять на стоимость оцениваемого участка.

Документы для оценки земли Документами, которые получает заказчик после проведения оценки, являются: Отчет об оценке земельного участка оформляется согласно Методики экспертной денежной оценки земельных участков утвержденной постановлением КМУ от К отчету прилагаются план земельного участка и ситуационный план, фотографии объекта оценки и подобных объектов, копии документов, удостоверяющие права на земельный участок, а также другие аналитические материалы, подтверждающие стоимость.

Кроме этого, подкладывается копия лицензии на право осуществления оценочной деятельности и квалификационного сертификата оценщика. Оценщики земельных участков Оценку земельных участков могут проводить юридические лица, которые имеют лицензию на ведение хозяйственной деятельности по проведению работ по оценке земли, выданную Государственным комитетом Украины по земельным ресурсам или Фондом государственного имущества Украины, в трудовых отношениях с которыми числятся не менее двух экспертов.

Удивительно, но факт! Если фирма имеет соответствующий диплом оценщика, то она может оценивать земельные участки. Только комплексный подход может дать наиболее правильную и максимальную величину стоимости земельного участка.

Дополнительно об оценке земель читайте на странице Оценка земли в информационном разделе Земельные участки Источник: Meget Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции Последнее обновление:

Читайте также

  • 9111 задать вопрос юристам онлайн бесплатно
  • Кто в днр производит оценку земельного участка
  • Облагается ли налогом на прибыль кредит нота данная покупателю