Блог
Главная | Земельные вопросы | Как оформить долевую собственность на квартиру

Оформление квартиры у нотариуса нужно или нет?


Как оформить продажу своей доли? Квартиры в общей собственности и долевой Если жилье принадлежит одному лицу, то продажу, дарение и другие манипуляции оформить будет несложно. Сложности возникают, когда у квартиры несколько собственников. Если объект недвижимости находится во владении двух и более человек, то оно принадлежит им на праве общей собственности п. Доли каждого из собственников определены — на праве долевой собственности.

Не определены — совместной п. На праве совместной собственности жилое помещение принадлежит, как правило, супругам.

Удивительно, но факт! Документ об уплате пошлины.

Которые приобрели данную квартиру в браке если в брачном договоре не установлены иные условия. В совместной собственности может находиться жилплощадь, приватизированная в начале х: Сегодня при приватизации долю каждого собственника устанавливают автоматически. Это очень удобно, когда нужно совершить с квартирой некие юридические действия завещать, продать, подарить.

Законодатель позволяет преобразование совместной собственности в долевую. Участники этой правовой процедуры должны определить долю каждого и составить соответствующее соглашение. Когда полюбовно совершить раздел не получается, проблему решает суд ст. По умолчанию доли участников если иное не установлено соглашением считаются равными ст. Когда становятся участником долевой собственности?

был Как оформить долевую собственность на квартиру может, никаких

Долевая собственность возникает в следующих ситуациях: Человек получил часть квартиры в наследство. Если на жилплощадь претендует несколько наследников, то при отсутствии завещательного документа все получат одинаковые доли. Возможно, наследодатель указал конкретную долю для каждого. Имущество приобретено разными людьми. Все участники сделки станут владельцами общей долевой собственности. Муж и жена также могут прописать в брачном контракте свои доли в совместно нажитой квартире.

Общий порядок действий

Единоличный собственник жилой площади решил продать ее часть стороннему лицу. Остается оформить документы, и квартира станет общей долевой собственностью покупателя и продавца. Владелец недвижимого имущества дарит его сразу нескольким лицам. Эти люди становятся владельцами общей долевой стоимости.

Удивительно, но факт! В противном случае регистрирующий орган вправе приостановить процедуру и потребовать донести недостающие доказательства.

Семья приобрела квартиру с участием средств материнского капитала. По соглашению определяются доли на родителей и детей п.

Как оформить долевую собственность на квартиру неужели можно

Теперь нужно свое право на долю в такой квартире правильно оформить. Оформление долевой собственности Первый шаг — получение правоустанавливающего документа на квартиру. В таком документе должна находиться информация обо всех владельцах недвижимого имущества. Экземпляр должен быть у каждого.

Как оформить долевую собственность на квартиру достичь

Второй шаг — определение долей и составление соглашения. Если не указывать доли, то они автоматически становятся равными. Следующий шаг — визит в регистрирующий орган, где каждому владельцу будет выдано свидетельство о праве собственности с указанием его части. С собой нужно иметь правоустанавливающий документ на квартиру, соглашение о распределении долей, техническую документацию, паспорта, квитанцию об уплате госпошлины в рублей и заявление.

Удивительно, но факт! Насколько нотариус гарантирует покупателю сохранение имущественных прав — вопрос открытый.

Основное правило при отчуждении части квартиры — соблюдение принципа преимущественной покупки ст. Прежде чем оформить сделку купли-продажи с посторонним человеком, свою долю нужно предложить совладельцам, другим собственникам. Чтобы не возникло проблем, отсылайте письма с уведомлением с указанием стоимости и условий продажи части квартиры. Совладельцы вправе согласиться или отказаться. Спустя 30 суток можно предлагать свою долю третьим лицам.

Когда становятся участником долевой собственности?

Если оформить продажу доли, нарушив преимущественное право совладельцев, они могут в течение трех месяцев подать в суд с просьбой о переводе прав и обязанностей покупателей п. Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, то без органов опеки и попечительства не обойтись.

Они должны подтвердить, что интересы ребенка не будут нарушены. Сложнее, когда доля в жилом помещении принадлежит несовершеннолетним. Скорее всего, оформить чистую сделку продажи не получится. Нужно искать варианты обмена и в новой квартире выделять долю ребенку.

Читайте также

  • Образец гарантийного письма на приглашение высококвалифицированного специалиста иностранного граждан
  • Бывши1 муж не дает соглашение на выезд ребенка за границу
  • Доверительное управление земельным участком это
  • Начисление страховых взносов проводки
  • Освобождение по удо сроки
  • Путевка в детский сад матери одиночке