Блог
Главная | Защита прав потребителя | Как тсж оформить в собственность подвал

Как оформить в собственность нежилое помещение в МКД???


Наше Подмосковье Цель - получение государствееного свидетельства о праве общей долевой собственности. Толчком для принятия решения о внесении записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на общее долевое имущество собственников помещений в нашем многоквартирном доме послужила история с захватом подвала , когда одним апрельским днем руководству ТСЖ, а потом и жителям дома, стало известно, что Администрация сельского поселения Развилковское Московской области признала подвал многоквартирного дома бесхозяйной вещью и зарегистрировала право собственности на этот объект.

Случилось это в году. Казалось бы это невозможно, прямое нарушение закона и прав граждан, однако у нас в стране возможно все. После 1,5 лет судебных разбирательств, подвал вернулся законным владельцам — собственникам квартир в доме. В году, уже зная на что способны наши чиновники, руководством ТСЖ по решению собственников квартир в доме был поставлен на кадастровый учет земельный участок, в границах которого расположен наш многоквартирный дом и решили, несмотря на то, что запись в ЕГРП на общее долевое имущество собственников помещений в МКД не требуется, все же эту запись сделать.

История с подвалом нас многому научила, а тут еще земельный участок 1,6 га, на него Администрация поселения имела большие планы. В конце года собрали общее собрание собственников помещений в доме, утвердили размеры долей на общее имущество в МКД. Необходимо отметить, что перечень общего долевого имущества собственников помещений в доме так же утвержден общим собранием собственников помещений. По - моему мнению, которое сложилось после прочтения ЖК РФ, общедомовое недвижимое имущество подвал, чердак, лестницы и т. В Росреестре МО считают, что это два разных объекта недвижимости, соответственно необходимо два комплекта документов и двойная оплата государственной пошлины при регистрации права.

впереди Как тсж оформить в собственность подвал однако

Первая попытка сдать необходимый пакет документов на общедомовое имущество подвал, чердак, лестницы и т. Но эта попытка не увенчалась успехом. Мне сразу сказали, что на всех собственников квартир в доме у меня документы не примут, так как специалисты не намерены обрабатывать такой большой объем документов, и я никогда не докажу, что мне отказали, так как никто письменного отказа не даст. Обращалась к руководителю Росреестра МО с просьбой сдать пакет документов минуя Ленинский отдел, напрямую в центральный офис Росреестра МО, получила отказ.

Направляла документы по почте, по электронной почте, ничего якобы не доходило. Решила сдавать документы не как председатель правления ТСЖ, а как физическое лицо — собственник квартиры в доме. Пришлось идти в Арбитражный суд МО и получать еще одно решение, которое наконец удовлетворило регистратора и запись о праве собственности на подвал поселения была аннулирована. Оснований не зарегистрировать мою долю в праве собственности на второй объект недвижимости, а именно земельный участок, не было, поэтому Ленинский отдел Росреестра МО просто потерял пакет предоставленных мной документов.

Казалось бы к чему тратить свое время на попытки внести запись в ЕГРП на имущество, которое и так в силу закона принадлежит собственникам квартир в доме? Но, к сожалению, органы власти еще с большим рвением начали процедуру отчуждения ОДИ в частности земельных участков и это подстегнуло начать повторную процедуру оформления. В феврале года сдала два пакета документов на регистрацию моей доли в праве общей долевой собственности на общедомовое имущество и земельный участок.

Получила уведомления о приостановке государственной регистрации по следующим причинам: Нелепо, это в базе Росреестра нет количества квартир в доме? Перечень общедомового имущества был в предоставленном мной кадастровом паспорте на дом, но видимо он регистратору не понравился. К моменту регистрации права на руках у регистратора было уже два экземпляра технического паспорта на дом. Казалось бы, нет оснований для отказа в регистрации права, но они все же нашлись. В соответствии со ст. Соответственно, так как право собственности на жилое помещение в доме у меня зарегистрировано в году, значит право общей долевой собственности на общее имущество у меня так же возникло в году, а внесение записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним носит не правоустанавливающий характер, а правоподтверждающий.

Общедомовое имущество подвал, чердак, лестницы и т. На время я отложила решение этого вопроса, подумав, что это техническая ошибка в базе Кадастровой палаты МО и я потом подам заявление и ее исправят, затем повторно вернусь к вопросу регистрации права.

Форма поиска

Я обратилась в Кадастровую палату МО с просьбой исправить в базе площадь здания на основании технического паспорта на дом по состоянию на год, выданного мне в году. Получила отказ, в связи с тем, что все документы, выданные после года считаются недействительными, самые верные сведения в базе Кадастровой палаты. Мне было предложено нанять за свои деньги кадастрового инженера, подготовить пакет документов и внести изменения в учет.

Этот пакет документов стоит немалых денег. Так же запросила копию документа, на основании которого в ГКН была внесена площадь дома 14 тыс.

Удивительно, но факт! Оборотова и его соседей обеспокоило отсутствие беспрепятственного доступа к коммуникациям — в частности, стало невозможно в случае аварии быстро перекрыть водопроводный кран. Тогда настырный жилец дошел до Верховного суда.

На днях получила ответы на мои два заявления. Техническую ошибку исправлять отказались в связи с тем, что в инвентарном деле ошибки нет, копию документа, на основании которого внесли в ГКН площадь дома, предоставлять отказались в связи с отсутствием такового.

чем Как тсж оформить в собственность подвал если говорить

Пришлось ехать в Кадастровую палату МО, встречаться с исполнителем, написавшем отказ, и просить показать инвентарное дело на дом, в котором указана площадь дома 14 тыс. Показали, два инвентарных дела в электронном виде на 1 часть дома и на 2 часть дома, нашли две площади 13 тыс. Согласились исправить 14 тыс. Сложить две площади специалисты Кадастровой палаты не могут, у них нет оснований.

В итоге, опять вернулись к вопросу внесения изменений в учет за мой счет. Если учесть тот факт, что у нас в разных документах на дом технический паспорт, акт дома в эксплуатацию фигурируют разные площади дома, можно сказать круг замкнулся.

Удивительно, но факт! Данный участок был поставлен на кадастровый учет только в году без определения границ, каким образом сказать сложно.

Крайним в данной ситуации оказался застройщик, а пострадали собственники квартир в доме. Я повторно написала заявление в Кадастровую палату МО на исправление технической ошибки. Исправили площадь 14 тыс. Внимательно изучив его я обнаружила, что вся информация на первых страницах паспорта соответствует 1 части дома площадь, дата сдачи в эксплуатацию и т. Ну что же, буду дальше продолжать исправлять ошибки в документах на дом. Земельный участок, в границах которого расположен многоквартирный дом.

Популярное

Данный участок был поставлен на кадастровый учет только в году без определения границ, каким образом сказать сложно. В году жители дома 44 из ранее сформированного земельного участка под двумя многоквартирными домами 3,2 га путем выдела доли образовали новый земельный участок, в границах которого расположен дом 44 площадью 1,6 га, с элементами озеленения и благоустройства. Данный участок был поставлен на кадастровый учет и перешел в общую долевую собственность собственников квартир в доме 44 в силу закона.

Именно на этот участок я и пыталась зарегистрировать право. Государственная регистрация права на этот участок не проводилась. Вновь образованный земельный участок площадью 1,6 га получил новый кадастровый номер. ТСЖ не обращалось в администрацию поселения по формированию земельного участка под многоквартирным домом 44 пос.

Как тсж оформить в собственность подвал Алистра, казавшаяся

Развилка, расположение границ Администрация поселения не согласовывала мы не обязаны были обращаться в Администрацию поселения, так как не проводили формирование земельного участка, а межевали его без изменения границ смежных с муниципальными участками, согласованных еще в году с Администрацией поселения. Если собственник земельного участка не предоставляет возможность обслуживать данные сети, муниципалитет имеет право наложить публичный сервитут, но не лишать права собственности.

В границах земельного участка 1,6 га включены муниципальные объекты: Внесение имущества в реестр муниципальной собственности не является подтверждением права собственности на данное имущество , а также объекты инфраструктуры, принадлежащие на праве собственности Ленинского муниципальному району Московской области видимо имеются ввиду инженерные сети ГВС, ХВС, теплоснабжения, идущие к дому.

В нашем случае планировка территории проводилась в году с участием органов власти поселения, а в году просто была выделена доля собственников квартир в доме Основания для отказа в регистрации: Естественно с доводами регистратора, изложенными в отказе на регистрацию права, я согласиться не смогла и обжаловала отказ в судебном порядке.

Как оформить чердак или подвал в собственность

Судебный процесс длился около года. Решение суда с заявлением поданное мной в Ленинский отдел Росреестра МО было выполнено, запись внесена в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним А ведь в доме более собственников квартир, соответственно и данного земельного участка.

Следующая задача внести в реестр всех собственников. В мае внесли еще одного собственника, работа продолжается.

Читайте также

  • Проживали вместе подала на алименты
  • Мир недвижимости набережные челны продажа квартир однокомнатные
  • Как тсж оформить в собственность подвал
  • Банкротство юридического лица по заявлению учредителя