Блог
Главная | Защита прав потребителя | Изменения в фз о государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Новый закон о регистрации: пять причин успеть оформить недвижимость до нового года


Официальные сетевые ресурсы

Новый закон о регистрации: РУ В июле года на смену действующему Федеральному закону от 21 июля г. Оправдают ли новые правила ожидания правообладателей, пока непонятно.

Удивительно, но факт! Статья 2 Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января года. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

Рассмотрим основные нововведения Федерального закона от 13 июля г. Один за двоих В рамках нововведений будет создан единый государственный реестр недвижимости ЕГРН , который объединит в себе все сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости ГКН и в едином государственном реестре прав ЕГРП ст.

изменения в фз о государственной регистрации прав на недвижимое имущество может, этот

Необходимость создания единой базы данных назревала давно. Слишком уж часто сведения, содержащиеся в ГКН и ЕГРП, имеют расхождения к примеру, в отношении кадастрового номера, адреса объекта, площади, сведениях о границах земельного участка. Такие несоответствия могут повлечь весьма неприятные последствия для правообладателей, например, в результате недобросовестных и ошибочных действий по внесению записи в ЕГРП о правах третьих лиц на объект недвижимости.

Удивительно, но факт! Автоматическое внесение может привести к злоупотреблению при совершении сделок с новыми образованными земельными участками и нанести ущерб их законным владельцам, так как существует временной пробел, не урегулированный законодательством, между постановкой на кадастровый учет и последующей регистрацией права на него.

Чтобы после вступления в силу новых правил регистрации не возникло проблем с точностью данных в ЕГРН, лучше уже сейчас предпринять меры по выявлению и устранению расхождений в реестрах. Росреестр заменит кадастровую палату Полномочия по регистрации прав на недвижимое имущество и кадастровый учет с нового года будет осуществлять Росреестр вместо подведомственной ему кадастровой палаты. Как следствие — на первых порах велика вероятность увеличения сроков регистрационных действий, поэтому будущим собственникам лучше осуществить регистрационные действия до нового года, а нынешним правообладателям — внести все необходимые изменения в реестр например, регистрация ранее возникшего права ст.

Заявка на ипотеку

Без учредительных документов Отменен обязательный порядок предоставления учредительных документов юридическим лицом, обратившимся за осуществлением кадастрового учета и регистрацией права на объект недвижимости ст. Возможные последствия для новых собственников — технические ошибки в данных юридического лица при регистрации прав на недвижимое имущество и как следствие, потеря времени в связи с подачей заявления об исправлении технической ошибки в данных юридического лица либо в случае, если правообладатель не обратит внимание на допущенные ошибки, они могут быть выявлены при последующей сделке.

изменения в фз о государственной регистрации прав на недвижимое имущество так статься

Со штампом, но без свидетельства С введением нового закона перестанут выдавать привычные бумажные свидетельства о государственной регистрации права собственности ст. Заменой станет документ, выражающий содержание сделки, со штампом и регистрационной удостоверительной надписью Росреестра. Подтвердить право собственности можно будет и выпиской из ЕГРП, но для ее получения необходимо будет дополнительное время, а следовательно, тем собственникам, которые хотят иметь на руках бумажный документ, подтверждающий их права, лучше поторопиться с его получением.

Разграничение государственной собственности на земельные участки Новым законом предусмотрено автоматическое внесение в ЕГРН записи о том, что земельный участок образован из государственных земель ст.

Документ является поправкой к

Ранее это было возможно лишь при подаче заявления в ГКН о кадастровом учете и последующей регистрации прав на этот участок в Росреестре. Но это скорее минус, чем плюс для правообладателей. Автоматическое внесение может привести к злоупотреблению при совершении сделок с новыми образованными земельными участками и нанести ущерб их законным владельцам, так как существует временной пробел, не урегулированный законодательством, между постановкой на кадастровый учет и последующей регистрацией права на него. В качестве рекомендации — проводить юридическую проверку полномочий и компетенции того публичного органа, который распоряжается соответствующими земельными участками.

Читайте также

  • Ст 47 закона об исполнительном производстве
  • Договор аренды торгового места в частном дворе образец
  • Как проверить какие правонарушения есть у иностроного гражданина
  • Юрист в бибирево круглосуточно
  • Закон о приватизации жилья в россии