Блог
Главная | Семейное право | Оформление квартиры в нежилое помещение

Как я переводил квартиру в нежилое помещение


Мы можем доставить Вам документ домой или на работу, чтобы сэкономить Ваше время. Перевод жилого помещения в нежилое Перевод жилого помещения в нежилое Часто можно заметить, как на нижних этажах многоквартирного здания или на территории частного домовладения появляется коммерческая недвижимость.

Как перевести квартиру в нежилое помещение?

Это может быть магазин, парикмахерская, ателье и многое другое. Такое решение намного выгоднее, чем покупка отдельного помещения, предназначенного для торговых целей. В подавляющем большинстве случаев используются квартиры на первых этажах, которые оцениваются намного ниже, чем остальная жилая площадь дома. Именно это привлекает многих предпринимателей. К сожалению не все знают, как перевести квартиру в нежилое помещение. Ключевым документом, регламентирующим порядок действий, является Жилищный кодекс РФ.

Однако, существует ряд важных особенностей, которые стоит предусмотреть при процедуре оформления. Порядок действий для перевода жилого помещения в нежилой фонд Процесс перевода достаточно трудоемкий и требует грамотного подхода. Условно, всю процедуру можно разделить на три этапа: Сбор необходимой документации; Обращение в городскую Администрацию, если квартира находится в МО, или в департамент управления имуществом, если квартира находится в Москве; Оформление права собственности. Первый этап является самым ответственным и сложным. От него зависит конечный результат.

Для изменения статуса недвижимости необходимо подготовить следующие документы: Поэтажный план строения, в котором располагается помещение. Чтобы его получить, в первую очередь пишется заявление в департамент управления имуществом, который впоследствии выдаст доверенность для обращения в БТИ. К заявлению прилагаются необходимые документы паспорт, свидетельство на право собственности. После получения доверенности, можно заказать в БТИ поэтажный план.

Заключение противопожарного надзора, который проверяет строение на соответствие нормам противопожарной безопасности. Если в квартире проводилась или планируется перепланировка, необходимо иметь оформленный проект. Стоит отметить, что перепланировка в виде сноса стен, в некоторых помещениях может быть запрещена. Правоустанавливающие документы на недвижимость.

Кроме этого понадобится выписка из домовой книги, подтверждающая, что в помещении никто не прописан. Перевод недвижимости в неживую в Москве занимается департамент управления имуществом.

Оформление квартиры в нежилое помещение биологической

Туда направляется полный пакет документов, который рассматривается в течение сорока пяти суток. После этого, в течение трех дней заявителю направляется по почте или выдается на руки решение. Данная услуга предоставляется бесплатно, поэтому оплата пошлины не предусмотрена. Второй этап это обращение в БТИ, а именно, в отдел управления жилищным фондом, где будет определена разница в стоимости переоформленного помещения и составлен протокол.

В данный отдел потребует следующие документы: Завершающей стадией нужно оформить право собственности. После этого можно эксплуатировать недвижимость по предназначению. Для получения права собственности понадобится ряд документов: Также, для регистрации права собственности потребуется заполнить соответствующее заявление и оплатить государственную пошлину, которая для физических лиц составляет две тысячи рублей.

Условия перевода недвижимости в другую категорию Для того, чтобы перевести многоквартирный дом в нежилое помещение, необходимо чтобы были соблюдены все условия.

Оформление квартиры в нежилое помещение пол

Это касается любой недвижимости, которой требуется присвоение нового статуса. Чтобы процедура прошла успешно, нужно неукоснительно придерживаться юридических и технических требований, а также правил оформления документов. Надлежащим образом должна быть оформлена каждая строка предоставляемых сведений. Использование таких помещений в коммерческих целях может повлечь ряд проблем, включая высокие штрафы. Отказ перевода жилья в категорию нежилого помещения Из-за неквалифицированного подхода, множество заявителей получают отказ в ходе согласования.

Условия для перевода квартиры в нежилое помещение

В итоге они теряют огромное количество времени и денег, потраченных на сбор справок. Наиболее распространенными поводами для отказа являются: Решение об отказе направляется собственнику на указанный адрес в течение трех суток с момента вынесения такого решения. В официальном документе обязательно указана причина, по которой проведение перевода строения в нежилое помещение не может быть осуществлено. Отрицательный ответ можно обжаловать в судебном порядке. Условия для проведения перевода в нежилой фонд Изменить статус жилого строения можно только при соблюдении целого ряда установленных условий.

Игнорирование данных требований неизбежно приводит к получению официального отказа, поэтому важно учесть следующие моменты: Квартиры, находящиеся на втором этаже допускается переводить в нежилые только при условии, что квартиры находящиеся под ними, имеют аналогичный статус. Квартира может поменять статус, при условии, что доступ в нее может осуществляться с улицы, без использования общего подъезда.

Порядок действий для перевода жилого помещения в нежилой фонд

Перевод жилого здания в нежилое, возможен при условии, что в нем не будет осуществляться религиозная деятельность. Не допускается перевод жилой квартиры, которая располагается в арендованном здании социального назначения. Соблюдение этих условий не вызывает больших сложностей, но стоит помнить, что нужно придерживаться и ряда других требований, которые относятся к юридическим и техническим составляющим. Юридические требования Чтобы осуществить процедуру по смене статуса, квартира должна отвечать всем юридическим требованиям, которые прописаны российским законодательством.

К их числу относится: О соблюдении данных пунктов нужно позаботиться на первоначальном этапе, иначе дальнейшие действия будут бессмысленны. Технические требования Технические требования также играют важную роль, поэтому необходимо объективно оценить помещение и его соответствие установленным нормам. Среди главных технических требований можно отметить: Также стоит учитывать, что определенные сложности могут возникнуть в том случае, когда объект находится в плохом техническом состоянии и имеет проблемы с инженерными коммуникациями.

Требования к зданию Здание должно быть не аварийным и не являться культурной ценностью. Это основные требования, которые предъявляются к строениям, при смене статуса жилья. Если дом, в котором находится квартира, представляет собой историческую ценность, тогда потребуется заключение органа по охране памятников архитектуры.

Стоимость перевода квартиры в нежилой фонд Цена подобной процедуры может отличаться, так как складывается из нескольких факторов.

Удивительно, но факт! В разные годы сначала было достаточно согласия собственников только прилегающих квартир, затем появились требования о сборе подписей семидесяти пяти и даже ста процентов жильцов дома. Туда направляется полный пакет документов, который рассматривается в течение сорока пяти суток.

В их число входит: При отсутствии опыта и специальных знаний, самостоятельное оформление процедуры может привести к потере времени, денежных средств, а также получению отказа. Компетентные специалисты разрабатывают проект перевода жилого в нежилое здание, обеспечивает положительный результат, и ограждают от всех сложностей оформления.

Опыт оказания услуги — более 7 лет. Мы гарантируем успешное оказание услуги и закрепляем эту гарантию в условиях договора. Услуга оказывается под ключ. Мы будем информировать Вас о статусе выполнения дела в режиме он-лайн, что позволит Вам держать руку на пульсе.

Оформление квартиры в нежилое помещение тело

При необходимости специалисты компании могут находиться на связи с клиентом и отвечать на его вопросы 24 часа в сутки. Для получения бесплатной консультации оставьте Ваши контактные данные: В нашей команде професионалы самого разного профиля, а рядом с нами надежные подрядчики и партнеры.

Читайте также

  • Квоту или документы подтверждающие возможность получения рвп по основаниям
  • Продажа квартир в шатуре вторичное жилье
  • Ипотека со скидкой для сирот
  • Алименты на одного ребенка сколько процентов в 2016 году
  • Деньги под залог птс на отечественное авто