Блог
Главная | Семейное право | Что такое обратная ипотека

Обратная ипотека намного полезнее пожизненной ренты


Реклама "Обратная ипотека" спасет от нищеты Пожилые люди смогут отдать государству свои квартиры в обмен на пожизненную ренту.

что такое обратная ипотека можно только

Выкупленная жилплощадь сформирует маневренный фонд для обмена и временного расселения, если в казне хватит денег У малоимущих россиян появится возможность продать государству собственную жилую площадь. Выкуп будет происходить постепенно: Механизм, предложенный Министерством финансов РФ, станет серьезным подспорьем для социально незащищенных слоев, в первую очередь для пожилых людей.

Отвечает эксперт по кредитным продуктам портала «Банки.ру» Инна Солдатенкова:

Впрочем, у этого проекта нашлось немало критиков. ТАСС О возможном введении "обратной ипотеки" на днях сообщила первый заместитель министра финансов Татьяна Нестеренко. Государство может ему оплачивать обратную ипотеку, то есть платить часть стоимости этого имущества, которое спустя какое-то время, может быть, время жизни этого человека, переходит в государственную собственность", - сказала чиновница. Глава департамента финансовой политики Минфина Сергей Барсуков добавил, что принадлежащее пенсионерам жилье можно и нужно "использовать как способ по дополнительному финансовому обеспечению".

Поэтому ведомство сейчас изучает, насколько эффективна такая практика", - отметил руководитель департамента. По его словам, инструмент будет весьма полезен для страны, учитывая демографическую ситуацию, при которой "количество пенсионеров увеличивается, а трудоспособного населения - уменьшается". Продать государству бедняки смогут как недвижимое, так и движимое имущество. Правда, когда этот механизм будет разработан и запущен, пока неясно.

Инициатива Минфина фактически представляет собой государственный аналог пожизненной ренты. Заключение подобных сделок на коммерческой основе не пользуется популярностью, поскольку владельцы жилья боятся стать жертвами мошенников. Власти надеются, что к государству у малоимущих граждан будет больше доверия и потому многие нуждающиеся старики согласятся передать квартиру в госсобственность в обмен на доплату к пенсии. На региональном уровне такая практика уже существует.

Удивительно, но факт! Квартира должна быть обязательно застрахована. Плюсы и минусы Из плюсов обратной ипотеки можно выделить возможность дополнительного источника заработка, что особенно важно для лиц, живущих только на пенсию, которая слишком мала для комфортного существования пенсионера.

Так, власти Санкт-Петербурга не так давно начали заключать договоры с людьми старше 75 лет: Востребованность такой опции, как ожидается, будет высокой, с учетом неутешительных данных о росте числа малоимущих граждан в России. По данным Росстата, на конец г. Кроме того, государство получит в собственность большое количество квадратных метров жилья, которые будут использованы в качестве маневренного фонда. Во-первых, эти квартиры можно передавать многодетным семьям, переселенцам из ветхого жилья и всем, кто имеет право на улучшение жилищных условий за государственный счет.

Во-вторых, выкупленное у пенсионеров жилье будет использоваться для временного размещения граждан в случае аварий, стихийных бедствий и т. В-третьих, свободные квартиры позволят государству реализовать другую давнюю идею - взыскивать разнообразные долги путем ухудшения жилищных условий хронических неплательщиков.

Тормозило реализацию этого проекта отсутствие жилья для переселения должников. Наконец, государство сможет продавать или сдавать в коммерческую аренду полученную недвижимость. Бюджет будет медленно, но верно пополняться.

Пенсионерам не придется стареть

В правительстве, впрочем, нет единодушия по поводу "обратной ипотеки". В Министерстве строительства и ЖКХ считают, что реализовать этот проект не представляется возможным: Здесь надо очень серьезно посмотреть, не сделаем ли мы медвежью услугу населению", - заявил на конференции "Ипотечное кредитование в России" директор департамента жилищной политики Минстроя Никита Стасишин. В то же время в Министерстве труда и социальной защиты полагают, что услуга востребована не будет, поскольку "с точки зрения формальных признаков" бедных пенсионеров в России нет.

Такое заявление сделал глава ведомства Максим Топилин.

Да, что такое обратная ипотека возвращался сознание

Участники рынка недвижимости отмечают, что инициатива может помочь многим гражданам решить финансовые вопросы. Например, семья, оказавшаяся в трудной жизненной ситуации, могла бы отдать свою квартиру государству и жить на ренту. Возможно, в проект стоило бы внести пункт о приоритете выкупа у государства такого жилья для тех, кто ее отдал под "обратную ипотеку". Вместе с тем в данном механизме очень много нюансов, которые пока не получили разъяснения, говорят специалисты.

что такое обратная ипотека казалось

Они касаются оценки категории нуждающихся граждан, состояния жилого фонда, оценки стоимости помещения и размера регулярных выплат. Кроме того, государству следует подготовить законодательную базу с учетом интересов всех участников сделки. Это позволит исключить риски, связанные с "черными риелторами" и мошенническими схемами.

Читайте также

  • Чем грозит отсутствие временной регистрации
  • Бизнес архитектура предприятия парикмахерской
  • На сколько лет дают разрешение на строительство