Блог
Главная | Наследовательное право | Ипотека на вторичное жилье проценты банков

Проценты банков по ипотеке на вторичное жилье


На правах рекламы Все статьи автора 25 сентября , Взять ипотечный кредит на покупку жилья на вторичном рынке выгоднее и проще, чем приобрести в ипотеку квартиру в новостройке. Главный плюс вторичных квартир в том, что дом готов и обжит. И этот факт является преимуществом не только для потенциального покупателя, но и для банка, выдающего кредит на покупку квартиры.

Ипотека на квартиру на вторичном рынке удобна банку, поскольку готовое жилье представляет меньший риск, чем новостройка. Так что вероятность одобрения кредита на вторичное жилье выше, чем на жилье в строящемся доме.

ипотека на вторичное жилье проценты банков Диаспаре лестницы

Цена имеет значение Немаловажную роль в принятии решения об оформлении ипотеки для потенциального покупателя играет и сумма ипотечного кредита. И в этом смысле вторичное жилье по крайней мере в столице предпочтительнее, чем новостройки: В году рынок вторичной недвижимости Москвы был рынком покупателя: Благодаря этому цена на квадратный метр по данным Domofond. В сегменте трехкомнатных квартир разрыв еще больше — почти 70 тысяч. Большие возможности Сегодня ипотечный кредит на вторичное жилье — один из самых распространенных продуктов кредитования сделок с недвижимостью.

Отчасти это связано со снижением платежеспособного спроса населения: Отчасти со снижением ставок по ипотечным кредитам на вторичное жилье на несколько процентных пунктов. Выбор банка и программы — задача непростая: Нередко оказывается, что в реальности стоимость такого кредита в разы больше, чем у конкурентов. Да и тогда, когда все честно, стоит обратить внимание на некоторые нюансы: Следует учесть, что кредитные учреждения предъявляют особые требования к жилью, приобретаемому по ипотеке на квартиру на вторичном рынке.

Дом, в котором покупается квартира, не должен относиться к аварийному жилью, его несущие конструкции должны быть в порядке. Ипотека на вторичное жилье не будет одобрена банком, если дом был поврежден в результате чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия. Кроме того, шанс на одобрение кредита выше, если покупается квартира полностью или последняя доля в квартире с долевой собственностью.

Условия банковских организаций

Но самое главное — юридическая история. Проверять вторичное жилье на юридическую чистоту довольно долго и сложно. В частности, нужно удостовериться в подлинности документов, оценить правовой статус квартиры и возможные риски, связанные с ее покупкой.

Удивительно, но факт! Выяснить все эти вопросы можно самостоятельно, без привлечения юриста, если продающая сторона не ставит перед собой задачи обмануть покупателя. Документы для оформления ипотеки на вторичное жилье — список Список документов возьмем из условий Сбербанка.

Доверяй, но проверяй Поскольку квартира, приобретаемая в ипотеку, до окончания выплат становится объектом залога, она не должна быть обременена правами третьих лиц, сдаваться в аренду или закладываться по другому кредиту; в квартире никто не должен быть прописан. Если жилье не новое, оно могло переходить из рук в руки много раз, и нужно проверить документы по каждой прошлой сделке.

Выяснить все эти вопросы можно самостоятельно, без привлечения юриста, если продающая сторона не ставит перед собой задачи обмануть покупателя.

Выберите ипотеку

Для проверки достаточно запросить у продавца документы на квартиру: И, наконец, сам гражданин, желающий купить вторичное жилье в ипотеку, должен доказать, что сможет заемные средства банку вернуть. Именно поэтому, кроме паспорта и документов на квартиру, у потенциального заемщика потребуют еще ряд документов: Документы обычно рассматриваются банком в течение месяца, а затем в случае одобрения заключается ипотечный договор и договор купли-продажи.

Помощь гарантируется Каждый из этапов оформления ипотечного кредита на покупку жилья на вторичном рынке отнимает немало времени и сил, а отсутствие необходимых знаний и опыта в совершении таких сделок заставляет покупателя чувствовать себя неуверенно. Поэтому при оформлении ипотеки на жилье на вторичном рынке лучше обратиться к экспертам. Это позволит свести к минимуму затраты времени и нервов на подбор банка, оформление ипотечного кредита и все последующие процедуры. Грамотное оформление бумаг убережет от проблем в будущем, да и сделка пройдет быстрее!

ипотека на вторичное жилье проценты банков предусмотрительно

Читайте также

  • 9 понятие виды и приемы толкования уголовного закона
  • Вложения в капитальное строительство как списывать расходы
  • Возбуждение уголовного дела курсовая работа
  • Реальный кредитный брокер
  • Истечение срока трудового договора
  • Куда подать заявление о мошенничестве в пятигорске