Блог
Главная | Наследовательное право | Где лучше взять ипотеку на вторичное жилье

Где лучше взять ипотеку? В каком банке?


На правах рекламы Все статьи автора 25 сентября , Взять ипотечный кредит на покупку жилья на вторичном рынке выгоднее и проще, чем приобрести в ипотеку квартиру в новостройке. Главный плюс вторичных квартир в том, что дом готов и обжит.

Удивительно, но факт! Однако имеет смысл постараться собрать необходимые средства, поскольку процентная ставка действительно заметно меньше. В сегменте трехкомнатных квартир разрыв еще больше — почти 70 тысяч.

И этот факт является преимуществом не только для потенциального покупателя, но и для банка, выдающего кредит на покупку квартиры. Ипотека на квартиру на вторичном рынке удобна банку, поскольку готовое жилье представляет меньший риск, чем новостройка.

Ипотека в крупнейших госбанках

Так что вероятность одобрения кредита на вторичное жилье выше, чем на жилье в строящемся доме. Цена имеет значение Немаловажную роль в принятии решения об оформлении ипотеки для потенциального покупателя играет и сумма ипотечного кредита. И в этом смысле вторичное жилье по крайней мере в столице предпочтительнее, чем новостройки: В году рынок вторичной недвижимости Москвы был рынком покупателя: Благодаря этому цена на квадратный метр по данным Domofond.

В сегменте трехкомнатных квартир разрыв еще больше — почти 70 тысяч.

Ипотека в частных банках

Большие возможности Сегодня ипотечный кредит на вторичное жилье — один из самых распространенных продуктов кредитования сделок с недвижимостью. Отчасти это связано со снижением платежеспособного спроса населения: Отчасти со снижением ставок по ипотечным кредитам на вторичное жилье на несколько процентных пунктов.

Выбор банка и программы — задача непростая: Нередко оказывается, что в реальности стоимость такого кредита в разы больше, чем у конкурентов. Да и тогда, когда все честно, стоит обратить внимание на некоторые нюансы: Следует учесть, что кредитные учреждения предъявляют особые требования к жилью, приобретаемому по ипотеке на квартиру на вторичном рынке.

преобразователь где лучше взять ипотеку на вторичное жилье сих пор

Дом, в котором покупается квартира, не должен относиться к аварийному жилью, его несущие конструкции должны быть в порядке. Ипотека на вторичное жилье не будет одобрена банком, если дом был поврежден в результате чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия. Кроме того, шанс на одобрение кредита выше, если покупается квартира полностью или последняя доля в квартире с долевой собственностью. Но самое главное — юридическая история.

Удивительно, но факт! Хотя потрепанные нервы вам вряд ли кто-то возместит. Банк должен быть уверен, что сможет легко его реализовать в случае неплатежеспособности заемщика.

Проверять вторичное жилье на юридическую чистоту довольно долго и сложно. В частности, нужно удостовериться в подлинности документов, оценить правовой статус квартиры и возможные риски, связанные с ее покупкой. Доверяй, но проверяй Поскольку квартира, приобретаемая в ипотеку, до окончания выплат становится объектом залога, она не должна быть обременена правами третьих лиц, сдаваться в аренду или закладываться по другому кредиту; в квартире никто не должен быть прописан.

Если жилье не новое, оно могло переходить из рук в руки много раз, и нужно проверить документы по каждой прошлой сделке. Выяснить все эти вопросы можно самостоятельно, без привлечения юриста, если продающая сторона не ставит перед собой задачи обмануть покупателя.

Для проверки достаточно запросить у продавца документы на квартиру: И, наконец, сам гражданин, желающий купить вторичное жилье в ипотеку, должен доказать, что сможет заемные средства банку вернуть.

Какую недвижимость можно приобрести заемщику?

Именно поэтому, кроме паспорта и документов на квартиру, у потенциального заемщика потребуют еще ряд документов: Документы обычно рассматриваются банком в течение месяца, а затем в случае одобрения заключается ипотечный договор и договор купли-продажи. Помощь гарантируется Каждый из этапов оформления ипотечного кредита на покупку жилья на вторичном рынке отнимает немало времени и сил, а отсутствие необходимых знаний и опыта в совершении таких сделок заставляет покупателя чувствовать себя неуверенно.

Удивительно, но факт! Если вы решили покупать виртуальные пока еще квадратные метры на нулевом этапе строительства, то есть тогда, когда под дом только вырыт котлован, новоселья придется ждать от года до полутора-двух, в зависимости от скорости возведения дома и самой компании-застройщика.

Поэтому при оформлении ипотеки на жилье на вторичном рынке лучше обратиться к экспертам. Это позволит свести к минимуму затраты времени и нервов на подбор банка, оформление ипотечного кредита и все последующие процедуры.

меня где лучше взять ипотеку на вторичное жилье было очень

Грамотное оформление бумаг убережет от проблем в будущем, да и сделка пройдет быстрее!

Читайте также

  • Бланк заявления в суд на усыновление ребенка
  • Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании долга по расписке
  • Решение суда защите подлежит нарушенное право
  • Ограничение прав на земельные участки
  • Проводки эмиссия акция
  • Может ли адвокатское бюро иметь филиал
  • Отсутствие уведомления должника об уступке права требования