Блог
Главная | Автоюрист | Оформление документов на перепланировку квартиры

Как оформить перепланировку квартиры в БТИ, МФЦ или через Госуслуги: сколько это стоит?


Получение решения суда и представление его в БТИ для изменения технических документов на жильё Дорогие читатели!

С чего начать?

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! Если Вы решились на собственноручную регистрацию перепланировки на законных условиях, то мы советуем Вам прежде всего внимательно ознакомиться с пошаговой инструкцией, определиться со списком документов и инстанциями, которые придется посетить.

Но для начала нужно понять, что же представляет из себя процедура перепланировки квартиры?

был Оформление документов на перепланировку квартиры нам лучше

Прежде всего уясним, что абсолютно все строительно-монтажные работы нуждаются в обязательном юридическом согласовании в том случае, если они производятся в отдельном пространстве, сохраняют первоначальную функцию объекта и предполагают: Если Вы решились на модернизацию своего жилья, то перед Вами встает серьезная проблема последующего узаконивания действий по самовольной реконструкции жилого помещения в государственных инстанциях.

Узаконивание по проекту — это процесс более трудоемкий, длительный и актуальный, если ремонтные работы затрагивают несущие стеновые конструкции. В любом случае, чтобы осуществить юридическое согласование перепланировки, Вам предстоит совершить несколько действий: Сразу обговорим и тот факт, что в ряде случаев владелец жилья не сможет осуществить сделку купли-продажи, обмена, дарения и даже наследования.

Самостоятельная регистрация перепланировки

Особенно это касается случаев изменения несущих стен и других кардинальных изменений. А все потому, что любая недвижимость проходит процедуру государственной регистрации, а для этого необходим план помещения. Сотрудником БТИ на нем отмечаются красными линиями участки незаконной и несогласованной планировки. Если к жилой площади была присоединена некоторая часть лестничной клетки, за счет чего увеличилась площадь объекта, то подобная сделка также не будет оформлена.

Все просто, изменение общей площади влечет за собой прекращение существование объекта сделки в первоначальном виде, а значит и документация, подтверждающая право собственности, больше не обладает юридической силой, а проще говоря, становится недействительной. В некоторых случаях оформление сделки купли-продажи квартиры с несогласованной перепланировкой возможно. Но о данной проблеме нужно заранее сообщить покупателю, иначе потом, столкнувшись с трудностями, он сможет оспорить сделку в суде и признать её недействительной.

Возможно Вы скажите, что закон, регулирующий перепланировку жилья, весьма суров, однако действительность может столкнуть Вас с рядом негативных последствий: Столкнувшись с любым выше обозначенным случаем, перед владельцем возникает разумный вопрос: Сегодня можно говорить о 2-х вариантах узаконивания самовольной перепланировки недвижимого имущества.

Удивительно, но факт! Выполненные изменения вносятся в кадастровый паспорт.

Первостепенной и, пожалуй, самой распространенной является легализация незаконных работ по перепланировке посредством судебного разбирательства ч. Но органы местной власти могут также обозначить административный порядок, регламентирующий процесс узаконивания самовольных действий.

Перепланировка и незаконная перепланировка

Его мероприятия аналогичны порядку оформления разрешительной документации на реконструкцию объекта. Впрочем, вне зависимости от предстоящего юридического согласования, мы порекомендуем Вам придерживаться определенной последовательности действий. Итак, как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно? Подробная консультация в органах, отвечающих за согласование перепланировки объекта по месту его нахождения Это может быть жилищная инспекция, отдел капстроительства при администрации населенного пункта, города или района.

Для обращения в соответствующую инстанцию Вам понадобится запастись: В документах, полученных до момента выполнения самовольной перепланировки, нужно отметить все произведенные изменения. Если в наличии подобных документов у Вас нет, то их следует оформить в БТИ, где и произведут обозначение красными линиями тех зон, которые подверглись незаконной перепланировке. Заказ проекта или собственноручное изготовление эскиза перепланировки Проект предстоящей реконструкции выполняется организацией или частным лицом, имеющим специальный допуск к подобным работам.

Созданный проект подлежит обязательной регистрации и согласованию в компетентных органах — СЭС, Роспотребнадзоре, в органах пожарного надзора, а также архитектурно-планировочном управлении. А вот с выполнением эскиза Вы можете справиться самостоятельно. За основу традиционно берется поэтажный план и красным маркером выделяются участки изменения объекта.

Пример эскиза перепланировки нажмите для увеличения Затем, в зависимости от метода узаконивания перепланировочных работ, последовательность дальнейших действий будет существенно различаться. Если узаконивание незаконных действий по реконструкции производится в административном порядке, то следует подготовить необходимый пакет документов и предоставить его в компетентные органы. Что входит в обозначенный выше пакет документов? Получение разрешающего документа о согласовании действий по перепланировке или, наоборот, отказ в согласовании На это может понадобиться не менее месяца, лишь после этого заявителю направляется вынесенное решение.

Если легализация будет проводиться в суде, то мы рекомендуем Вам обратиться в судебные органы с подготовленным заранее иском о необходимости сохранения проведенной перепланировки или с заявлением об обжаловании отрицательного решения, вынесенного компетентными органами. Чтобы обратиться в суд, Вам нужно направить заявление и перечень следующих документов: СЭС, Роспотребнадзора и службы пожарнадзора; иные документы. Примите непосредственное участие в заседании суда В ходе разбирательства Вам предстоит доказать, что: Получение решения суда и представление его в БТИ для изменения технических документов на жильё Вы сможете получить долгожданное решение в течение 1 месяца.

более Оформление документов на перепланировку квартиры сдержанная, всегда

И в заключение хочется отметить, что для успешного судебного разбирательства Вам понадобится помощь квалифицированных юристов, которые не только будут представлять в суде Ваши интересы, но и позволят Вам сэкономить время и немалые силы. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Читайте также

  • Взятка на свидетельских показаниях
  • Кадастровый паспорт на здание образец заполнения
  • Финансовая помощь молодой семье