Блог
Главная | Автоюрист | Ипотека без первоначального взноса от застройщика москва

Новостройки в Новой Москве – реальный шанс приобрести свое жилье


Новый ипотечный продукт, недавно появившись на рынке, стал достаточно популярным, однако условия, на которых он предоставляется, не дают возможности пользоваться им действительно большой аудитории.

ипотека без первоначального взноса от застройщика москва Теперь

Ипотека без первоначального взноса уже не является редким предложением на рынке. Появление данной услуги на рынке напрашивалось само собой. Например, молодым семьям крайне удобно взять кредит без первоначального взноса, ведь сложно накапливать деньги на первый взнос, не имея собственного жилья и сильно тратясь на аренду.

ипотека без первоначального взноса от застройщика москва страстно

В сложившихся экономических условиях для покупателей квартир в новостройках важным критерием выбора становится наличие различных инструментов для приобретения жилья, рассказывает Наталия Немчанинова, директор департамента продаж девелоперской компании ОПИН. Вопрос, как войти в сделку, клиенты решают, исходя из своего бюджета и финансовых возможностей. Застройщики, в свою очередь, привлекают интерес к своим проектам, предлагая гибкие условия покупки, в том числе и ипотеку с нулевым первым взносом.

Ипотечный калькулятор

Хотя на практике стоит признать, что этот продукт ориентирован на достаточно узкую аудиторию покупателей, считает эксперт. Как правило, это клиенты, у которых в настоящий момент нет достаточной суммы для первого взноса, но есть стабильный доход и возможность регулярно совершать платежи по ипотеке. Изначально данный кредитный продукт был редким на рынке, и предлагался под определенной маркетинговой упаковкой, являясь частью какой-либо рекламной кампании.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Ипотека без первоначального взноса сегодня уже не редкий кредитный продукт, а необходимое предложение для многих банков.

Удивительно, но факт! Эксперт говорит, что банки обычно повышают ставку в таких случаях: Подобных предложений не было с года.

Эксперты приводят перечень кредитных организаций, с которыми работают их компании. Процент по кредиту без первоначального взноса, как правило, выше, чем в стандартных программах, и не предполагает дополнительных субсидий. Более того, покупатель несет дополнительные издержки на обязательные условия по страховке, чаще всего, по расширенной программе страхования.

Отсутствие первоначального взноса повышает риски неисполнения обязательств перед кредитором. Кристина Шульгина напоминает, что есть нюанс, что заемщик, который не внес ни копейки из собственных средств, может недостаточно серьезно относиться к выплате ипотеки, также отсутствие собственных накоплений может указывать на непрочное материальное положение заемщика. Эксперт говорит, что банки обычно повышают ставку в таких случаях: Сабина Хамитова говорит об особенных требованиях, которые могут предъявлять банки при выдаче ипотеки без первоначального взноса: К примеру, созаемщиком могут выступать только официальные супруги; также рассматриваются заемщики, способные подтвердить свой доход только справкой по форме 2НДФЛ.

Срок кредита не меняется, увеличивается ежемесячный платеж Раз нет первого взноса, соответственно, придется платить дольше или больше в месяц? Кристина Шульгина считает, что основная проблема заключается даже не в сроках выплат, а в повышении ежемесячного платежа, связанном с более высокой процентной ставкой и самой суммой кредита нагрузка на заемщика, который вносит первоначальный взнос и покупает аналогичную квартиру, будет ниже.

Конечно, можно сократить ежемесячный платеж, увеличив срок выплат, однако это уменьшение будет не настолько значительным, чтобы брать кредит на долгий срок. Наталия Немчанинова приводит цифры для квартиры стоимостью 3,5 млн рублей: Большинство заемщиков не пользуются ипотекой без первоначального взноса Какой же процент будущих владельцев недвижимости выбирает этот ипотечный продукт?

Кристина Шульгина называет причины данного разрыва: Также отчасти это связано с тем, что не все желающие соответствуют требованиям банка по уровню дохода. Первый взнос по другим ипотечным программам сильно уменьшился Обстоятельства у клиентов бывают разные, и есть случаи, при которых ипотека с нулевым первым взносом имеет смысл, рассказывает Наталия Немчанинова. Более того, входя в сделку сегодня, когда рынок новостроек предлагает объективно лояльные цены, покупатель фактически фиксирует цену, которая, безусловно, будет расти с повышением стадии строительной готовности, и получает более выгодный процент по ипотеке, чем по потребительскому кредиту, который в перспективе может покрыть уровень инфляции.

Рекомендуемые новостройки

Ипотека без первого взноса будет востребована у покупателей, которые запланировали улучшить свои жилищные условия, продав уже имеющуюся недвижимость. В таких случаях на момент покупки новостройки достаточной суммы для первого взноса у покупателя может и не быть, но при этом у заемщика есть четкое понимание, что в перспективе он продаст старую квартиру и сможет погасить основную часть кредита.

Отметим, что сегодня в целом первый взнос по всем программам ипотечного кредитования снизился сразу на 5 п.

Читайте также

  • Кто определяет классность водителей
  • Производственная травма лечение
  • Подать на алименты на ребенка на отца
  • Иск признать гражданина умершим послерешения суда безвестно отсутствующим